Neméně klíčové pro budoucí úspěšnou transformaci je také zjištění technického stavu budov, které přineslo dobré i špatné zprávy. U dosud využívaných budov dvojhalí, kde jsou umístěny opravárenské dílny tepláren, a etážových budov, v nichž sídlí archiv, se neobjevily výraznější problémy a masivní nosné konstrukce jsou dobře připraveny pro budoucí rekonstrukci.
Větší opravy a stabilizaci si naopak vyžádá chladící věž. Průlety dronem kolem tenké betonové skořepiny tvořící elegantní tvar věže ukázaly kromě dechberoucích záběrů na město také díry a odkrytou výztuž v betonu. Není se čemu divit, subtilní železobetonová konstrukce je desítky let vystavována povětrnostním podmínkám a výraznější investice do opravy tohoto symbolu Špitálky se tak daly čekat.
Kolik ale budou opravy stát ve skutečnosti a jak se to projeví na připravované transformaci věže na “EVENT HUB” s vyhlídkou, ukáže až invazivní průzkum. Invazivnost bude spočívat v navrtání sond do konstrukce a odebrání vzorků, které určí stádium rozkladu betonu a oceli v konstrukci. Podobným prověřením projdou I ostatní budovy nebo také půda pod areálem. V následujících měsících totiž proběhne ekologický audit, který prozkoumá případné ekologické zátěže v areálu. Spolu s dokončením měření a šetření konstrukcí tak budou během začátku příštího roku známy všechny informace o fyzickém stavu areálu, které jednak upřesní přípravu architektonického projektu, jednak umožní pokračování v procesu odkoupení areálu budoucí chytré čtvrti městem.